Применение графического метода в проектах образования несельскохозяйственных объектов (объектов пере

В связи с высокими темпами развития сельского хозяйства все более актуальными становятся проекты межхозяйственного землеустройства, направленные на размещение несельскохозяйственных объектов, которые призваны обеспечивать переработку сырья, поставляемого сельскохозяйственными производителями. Основными условиями для размещения несельскохозяйственного объекта являются наименьшее нарушение существующей организации использования земли и ее охрана.
Главная проблема при разработке проектов межхозяйственного производства – отсутствие четких критериев и методики выбора вариантов для размещения несельскохозяйственного объекта. Методика сравнения вариантов размещения таких объектов основывается на анализе компенсаций реального ущерба и упущенной выгоды, стоимости земельного участка и затрат на дополнительное обустройство инженерной и транспортной инфраструктуры.
Задача землеустроителя – свести в один проект весь спектр часто противоречащих друг другу норм, правил, регламентов (землеустроительные нормы отвода земельных участков, санитарные, экологические и др.) и инвестиционных требований, обусловленных стремлением добиться максимальной экономической эффективности проекта.На примере образования молочного комбината ООО «Волжское молоко» на землях организации ПАО «Им. Самарской Луки» предполагается размещение завода. Благодаря проведенным исследованиям было значительно уменьшено количество массивов, на которых может быть размещено землепользование. Так, после определения площади и на основании ранее проведенных расчетов, были представлены два варианта размещения землепользования. По окончании расчета ущерба и затрат проведен сравнительный анализ проекта: экономический эффект в первом варианте составил 1493 тыс. руб., он был принят в разработку.

Share